Отчет председателя правления Жаворонкова П.Е. общему собранию от 29 сентября 2022 года ПКС  «Андреевский флаг»

Отчёт Председателя Правления за 2021-2022 год

   По исполнению сметы на 2021-2022 год сложилась следующая обстановка:
   Из 1 350 000 руб. от планируемых взносов по смете сдано всего членских взносов только 470 605 руб. т.е. всего 1/3 часть.
   Такое положение образовалось от безнаказанности некоторых садоводов, которые годами не вносят как членские, так и целевые взносы.
   Для работы с должниками правление решило привлечь юридическую компанию ООО «ИМИКС» с помощью, которой были поданы заявления на шестерых должников.      Работа по взысканию долгов по членским и целевым взносам продолжается и сейчас.
   Некоторые должники выступили против взыскания с них долгов через судебные приказы, поэтому правление решило вести против них судебное делопроизводство в Федеральном суде по месту их прописки, что потребовало расходов в сумме 40 тыс. руб.

Недостача по членским взносам за прошлые годы составляет 74000 р., по целевым взносам на ремонт подъездной дороги 33 615 р.
Членские взносы за 2022 год сданы только на сумму 165 000 р.
Доходы по исполнительному производству составили 22452 р.
На ремонт внутриквартальных дорог потрачено 53 000 р.
На чистку дорог в зимний период вместо 50 000 р. по смете фактически потрачено 168 000 р. (средства решением правления взяты из раздела непредвиденных расходов).
Расходы на заработную плату составили 158 000 р., на оплату КПП-1 Св. гора – 78 000 руб.

   За отчетный период по-прежнему значительное внимание было уделено судебным вопросам по претензиям СПБ Строй к нашему садоводству по долгам 2013 года, оставленных предыдущим председателем Бобарыкиным Ю.И.
На юридические услуги потрачено 240 000 тыс. руб.

   На сегодняшний день в отношении ПКС "АНДРЕЕВСКИЙ ФЛАГ" открыто 4 исполнительных производства на общую сумму 1,2 млн. руб., остаток непогашенной задолженности составляет 1,2 млн. руб.
   На общем собрании прошлого 2021 года большинством садоводов было принято решение о передаче Ибрагимову Г.А. участков 150 и 2А на общую сумму 1 млн. руб.
  В условиях низкой собираемости взносов, при отсутствии Ген. плана садоводства, провести межевание этих участков не удалось, поэтому Ибрагимов Г.А. от них отказался, и подал документы в исполнительное производство на общую сумму 1.2 млн. руб.
  По претензиям Ибрагимова Г.А. на 10 млн. рублей по иску ООО «СПб Строй» к нашему садоводству, при повторном слушании в арбитражном суде вопроса по апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции, нашим адвокатом были представлены вновь выявленные факты фальсификации документов, представленных в суд первой инстанции, однако, судьёй второй инстанции они не были приняты во внимание.
    В проводимых судах на стороне истца активно работал Бобарыкин Ю.И., который задним числом незаконно использовал не действующую печать ПКС «Андреевский флаг». Данный факт следствием не проверен, соответствующая экспертиза документов не проведена с целью установления факта поддельности документов.
Печать ПКС «Андреевский флаг» была официально изменена на основании приказа №1 от 20.12.2017, подписанного самим Бобарыкиным Ю.С. (имеется штамп ПАО Банка Александровский, поскольку это обязательная процедура смены печати). Данные сведения были внесены в банковскую карту ПКС «Андреевский флаг» 20.12.2017 также с подписью Бобарыкина Ю.И.
    Истец в обоснование требований о взыскании денежных средств, ссылается на договор подряда от 01.02.2012 года, акт выполненных работ от 10.10.2013 года, а также на ряд иных документов, подписанных Бобарыкиным Ю.И., как председателем правления ПКС «Андреевский флаг».
Действительно 10.10.2013 года Бобарыкин Ю.И. принял в полном объеме работы, о чем были составлены акты сдачи-приемки выполненных работ (6 шт.) на общую сумму 14 768000 р.
   Решение о подписании этих работ принималось единолично, без проведения заседания правления. 10.10.2013 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому ПКС оплатило выполненные работы путем передачи земельных участков соразмерной стоимости. По акту было передано 22 участка, что соответствовало указанной сумме – протокол приложен к заявлению.
   Факт передачи указанных участков могут подтвердить: бывшие члены правления Усиков Ю.И. и Черников И.В.
Однако Истец считает, что не все участки переданы и приводит следующую сумму долга:
14 768000 – 9 990000 =4 868 000 рублей, а с учетом пени за истекшее с 2013 года время сумма долга, по его мнению, выросла до 10 031 000 рублей.
   Таким образом, согласно подписанным документам, садоводство выделило в счет оплаты выполненных работ «СПб Строю» 22 участка, а подрядчик из-за злоупотреблений бывшего председателя Бобарыкина Ю.И. их не получил.
     Таким образом, имеются все основания полагать, что бывшим председателем Бобарыкиным Ю.И., путем создания «прошлыми датами» ряда документов, внесения не оговоренных записей от имени других лиц (главного бухгалтера Даниловой), скрывается фактическая растрата денежных средств членов ПКС «Андреевский флаг».
В этой связи, правление утвердило заявление на имя прокурора г. Санкт-Петербурга и ЛО, разработанное юристом Соловьевой С., которое было отправлено в его адрес.
Подготовлено также заявление по вопросу мошеннических действий бывшего председателя Бобарыкина Ю.И. на имя генерального прокурора РФ И.В. Краснова.

     Следует отметить, что в ПКС «Андреевский флаг» всегда велись кассовые книги, в которых фиксировались все поступления и расходы членских взносов. Однако, кассовые книги, которые велись до 15.11.2017г. при передаче дел новому правлению 22.08.2019 года не передавались. Имеются свидетели, которые могут подтвердить то, что Бобарыкин Ю.И. заявлял о пропаже этих документов строгой отчетности (свидетели: Холкин В.Ю, Попова Н.В., Шульдешов Л.С., Иванов А.В., Солодухина Т.П., Куделина Е.В.).
      Садоводство в полном объеме принимает участие и оплачивает совместные работы с тремя садоводствами по поддержанию в хорошем состоянии лесной дороги от карьера до моста р. Сестра.
      Вопрос о выделении участка земли для установки вышки сотовой связи пока отложен, до проведения корректуры генерального плана.
      Межевание участков общественной территории и корректуру генерального плана, по причинам низкой собираемости взносов, выполнить не удалось.
      Также остаются открытыми вопросы устройства площадки для сбора мусора, приобретение контейнера, строительство и оборудование дома правления.
      В этом году были проведены работы по увеличению мощности ТП 1315 на территории 2 ,3.3А.
      Установлены опоры до квартала 3А, подключены к сетям 04 кВ новые садоводы.
      Заменён временный провод на постоянный согласно проекта на 1 квартале.
     Ведутся переговоры с ПАО «Ленэнерго» по поводу увеличения мощности ТП 1316 на 4 квартале.
     В отличии от соседних садоводств нам удалось без затрат получить мощности от Ленэнерго.
     Ведутся работы по дороге на 5 квартал (подготовка документации для получения разрешения на строительство дороги).
     Давно возникла проблема с дренажных канав на каждом квартале нашего садоводства.

    Огромная просьба ко всем садоводам окашивать и чистить дренажные канавы напротив своих участков, этим мы с экономим огромное количество денежных средств, которые можно пустить на улучшение как внутриквартальных дорог, так и центральной дороги.
Хотелось бы организовать охрану нашего садоводства, но с хроническим недобором членских взносов об этом можно только мечтать.

  Так же прошу всех садоводов утилизировать бытовой мусор самостоятельно. Надеюсь в следующем году построим контейнерную площадку для сбора бытового мусора.

Председатель ПКС «Андреевский флаг» ___________/Жаворонков П.Е./

Участники Садоводства могут обсудить различные вопросы и проблемы, задать вопросы членам правления и  внести предложения для рассмотрения в повестку дня!

Соответствующий раздел на форуме – Общее собрание. Создавайте темы для обсуждения.