УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

1. В ответ на открытое письмо члена ПКС «Андреевский Флаг» Ибрагимова Г.А.О. от 20.03.2020 года, сообщаем, что обращение к садоводам, явилось не единоличным письмом кого-либо из членов Правления, а результатом взвешенной оценки ситуации всеми членами Правления, а так же мнением садоводов, которые проводят значительное время в садоводстве и потребовавших от Правления дать должную оценку письму Ибрагимова Г.А.О. от имени инициативной группы.

2. В Вашем письме, уважаемый Галиб А.О., указано, что, Вы предоставили 1 000 000 руб. садоводству в виде беспроцентного займа, о чем у Правления есть совместный Договор, подписанный в 2017 году. По нему, Вам были выделены 7 участков на 5 квартале в обеспечение этого займа. В рамках этого Договора на расчетный счет ПКС «Андреевский Флаг» поступило 700 000 руб. Этими средствами ПКС рассчиталось с подрядчиком ООО «Эпсилон» при строительстве ЛЭП 0,4 на 4 квартале. О судьбе остальных денежных средств у Правления данных нет, ввиду отсутствия подтверждающих документов на расходование этих средств. Поэтому Вы, Галиб А.О. помогли бы Правлению и Ревизионной комиссии разобраться с этой недостачей, либо растратой, тем более, что Вы в этот период входили в состав Ревизионной комиссии.

3. По вопросу задолженности перед ООО «СПб-Строй», у Правления ПКС с 2015 года была четкая позиция, по недоделкам на 4 квартале, что подтверждается многочисленными протоколами заседаний Правления, итогом которых было решение Общего Собрания о выборе нового Подрядчика на дальнейшее строительство. Но, несмотря на невыполненные до конца работы, по-видимому, были подписаны Акты об их выполнении. На неоднократных встречах с представителем ООО «СПб-Строй», члены Правления просили предоставить документы на подписанные объемы выполненных работ и акты приема-передачи земельных участков, выделенных для взаимных расчетов. Однако, к сожалению, по сегодняшний день у Правления отсутствуют данные, на какую сумму были выполнены работы, и на какую сумму выделены участки. Тем не менее, представителем подрядчика предлагается закрыть вопросы с задолженностью выделением участков, относящихся к территории общего пользования садоводов. На что ни Председатель, ни члены Правления, не имеют полномочий, т.к. любое распоряжение общим имуществом садоводов - есть прерогатива только Общего собрания. Эта позиция неоднократно доносилась представителю Подрядчика, и она до сих пор остается неизменной.

4. По поводу охраны садоводства. Она снята из-за низкой эффективности работы охранника с задачей охвата всех кварталов, после решения Правления, которое было подтверждено Общим Собранием 6.07.2018 г.

5. По поводу исковых требований к садоводам – должникам по членским и целевым взносам. Сообщаем, что поданные иски – результат выполнения решения Общего Собрания от 6.07.2018, на котором было решено предложить должникам погасить задолженность в течение месяца, а далее, обязать Правление взыскивать задолженность в судебном порядке. Это, к сожалению, стало выполняться только сейчас. При этом стоит понимать, что либеральное отношение к сбору членских взносов предыдущего председателя, привело к значительным финансовым потерям садоводства, потому как срок исковой давности - 3 года.

6. Далее, Вы утверждаете, что в садоводстве мало, что делается для улучшения инфраструктуры ПКС. С этим тезисом, отчасти можно согласиться, но основная причина - не бездеятельность правления, а хроническая задолженность многих садоводов, а так же исковые требования от ООО «ПраймГрупп», появившиеся ввиду единоличного решения председателя Правления 2016 г. о подписании Актов выполненных работ, которые Подрядчиком доделаны не были. Соответствующие письма и Акты имеются в нашем распоряжении, в результате чего, в 2019 году рядовые садоводы по суду, были вынуждены компенсировать эти грубейшие ошибки своими средствами (фактически с марта 2019 года по октябрь 2019 года счет был арестован), развитие прекратилось, оплачивалось только электричество, чтобы поддержать жизнедеятельность.
Таким образом, садоводство слабо развивается, не по причине слабого правления, а из-за груза прежних долгов, и обременений, которое оно получило от предшественников (2013-2017 годов), а также нежелания ряда садоводов оплачивать членские взносы: повторяемся - 900 т. р. не сдано за 2019 год!

7. По бесконтрольному использованию членских взносов.
На сегодняшний день, к сожалению, часть средств полученных в качестве членских взносов идет на оплату электроэнергии, которую без своевременной оплаты, а иногда и безучетно используют некоторые садоводы. Так, безучетное использование электроэнергии было обнаружено на 3 квартале, а от садоводов имеющих участки и пользующихся электроэнергией на 4 квартале, средства за февраль - март поступили значительно меньше потребляемых по квартальному прибору учета электроэнергии. К сожалению, мы вынуждены оплачивать счета, выставленные за потребление электроэнергии, используя поступающие членские взносы, чтобы не быть отключенными от сети.
Строительство ЛЭП 0,4 на 3 квартале и ее монтаж проводится в соответствии с проектными требованиями и соответствует утвержденной смете на 2020 год. Нами выбрана организация из четырех, приславших коммерческое предложение. Выбор пал на ту, которая за сравнимо меньшие деньги привезла материалы без авансовых платежей. Оплата с подрядчиком будет произведена только после окончания работ. Любому желающему Правление готово показать имеющиеся документы по этим работам, либо предоставить копии по требованию члена ПКС в установленном порядке.

8. Также поясняем, что на сегодняшний день только на 4-м квартале линия электропередач существует в соответствии с проектом, а не на 1-м, где оборудована временная схема энергопотребления, благодаря инициативе части садоводов.

9. Таким образом, здесь мы с вами согласны, рядовые садоводы в состоянии разобраться с целями и мотивами действий руководителей инициативной группы с одной стороны и действующего правления - с другой, которое выполняет решения общих собраний садоводства.

С уважением, 

Правление ПКС "Андреевский Флаг" 

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.